Dezbaterile din Senat au evidențat poziții divergente?
O nouă inițiativă legislativă, aprobată de Senat cu 102 voturi pentru și o abținere, vizează facilitarea accesului tinerilor sub 35 de ani la achiziția unei locuințe prin programul „Noua casă”. Conform propunerii, această categorie de vârstă ar putea beneficia de un avans minim de 5% și pentru finanțările cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro, în loc de pragul actual de 15%.
Ultimele știri
Ministerul Educației a eliminat verificarea lucrărilor la contestațiile pentru directori
Ce punem în pachetele de alimente pentru Sfântul Dumitru?
Kylian Mbappé, prima reacție după ce a ratat Balonul de Aur 2026
Incendiu la psihiatria din Reșița: zeci de pacienți evacuați și o femeie rănităAceastă modificare legislativă, care completează OUG nr. 60/2009, urmărește să reducă barierele financiare pentru cei tineri care dispun de venituri stabile, dar nu au economisit suma necesară pentru un avans mai mare.
În regimul existent, programul impune un avans de 5% doar pentru creditele de până la 70.000 de euro (sau echivalentul în lei), în timp ce pentru sumele cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro, se cere un avans de 15%. Noua regulă ar permite tinerilor sub 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare să plătească doar 5% și pentru a doua categorie de finanțare.
Pentru a ilustra impactul concret, în cazul unei locuințe cu valoare de 100.000 de euro, scăderea avansului de la 15% la 5% înseamnă o diferență de 10.000 de euro în favoarea cumpărătorului, această sumă fiind apoi acoperită prin credit.
Dezbaterile din Senat au evidențat poziții divergente. Daniela Mihai, senator PSD, a argumentat că măsura este inclusivă și vizează exact acei tineri care au stabilitate financiară, dar lipsesc de capital propriu. Ea a subliniat că facilitarea accesului la locuințe pe termen lung este crucială pentru a stimula întemeierea familiilor și pentru a alina presiunea exercitată asupra pieței chiriilor.
Mihai a mai menționat că o schemă similară a fost aplicată în guvernări anterioare ale PSD, inclusiv prin construcția de locuințe de serviciu pentru medici și profesori, și a apelat la crearea unui mediu propice care să încurajeze tinerii să rămână în țară și să dobândească propriul loc de locuire.
Pe de altă parte, Cătălin Silegeanu, senator AUR, a exprimat sprijin pentru reducerea avansului, dar a semnalat limitele măsurii.
El a observat că, deși agenții imobiliari, constructorii și notarii ar beneficia de o bază mai largă de clienți, realitatea este că majoritatea tinerilor nu țintesc locuințe cu prețuri între 80.000 și 140.000 de euro.
Proiectul a stârnit avize negative din partea BNR și Guvernului Bolojan!
Silegeanu a afirmat că măsura merită susținere, însă este necesar să se conceapă un sistem alternativ de creditare pentru acei tineri care nu pot permite credite de astfel de valori.
Înainte de votul din Senat, proiectul a stârnit avize negative atât din partea BNR, cât și a Guvernului Bolojan. Banca Națională a României a emis un aviz negativ pe 17 august, avertind că scăderea avansului poate majora riscurile creditării și poate contribui la o nouă creștere a prețurilor locuințelor.
Guvernul, condus atunci de Ilie Bolojan, a transmis pe 17 septembrie că nu susține adoptarea inițiativei, invocând regulile de prudență bancară.
Executivul a explicat că un avans de 5% este permis în prezent doar pentru anumite categorii de credite și că extinderea acestei facilități ar putea afecta condițiile de creditare.
De asemenea, Guvernul a criticat faptul că proiectul folosește vârsta de 35 de ani ca singur criteriu suplimentar, considerând că acest lucru creează un tratament preferențial nejustificat față de alte categorii de persoane.
Totodată, s-a atras atenția asupra lipsei unor reguli clare pentru contractele de credit deja în derulare.
Acum, proiectul urmează să fie dezbătut și votat de Camera Deputaților, care deține forul decizional în acest caz.
Sursă: Digi24