Locuințele românești, subevaluate. Prețurile vor crește

Cererea locuințelor depășește oferta!

3 minute de lectură

Ultimele știri

Iranul avertizează SUA: „Nu voi decideți soarta războiului și a păciiEuropa, între potop și dogoare: o criză climatică fără precedentAriana Grande dă în judecată hackerii care i-au furat și publicat piese și clipuri nelansateAutostrada Transilvania: 30 km deschiși mai devreme, o premieră pentru CNIR

Potrivit celui mai recent Raport privind Stabilitatea Financiară, publicat de Banca Națională a României (BNR), prețurile locuințelor din țară sunt încă sub nivelul justificat de fundamentele economice solide.

În multe orașe, numărul locuințelor noi livrate nu ține pasul cu cererea în creștere. În același timp, costurile materialelor de construcție și ale forței de muncă rămân ridicate.

Toți acești factori creează o presiune constantă asupra prețurilor, susținând o tendință de apreciere a valorii proprietăților pe termen mediu și lung.

Oportunitate pentru cumpărători

Alexander Sandu, expert imobiliar la eXp România, subliniază: Cine cumpără astăzi poate beneficia de prețurile curente.

Raportul BNR confirmă ceea ce observăm deja pe piață: România continuă să aibă una dintre cele mai accesibile piețe de locuințe din Uniunea Europeană, raportat la potențialul economic.

În opinia mea, există o premisă solidă ca prețurile să continue să crească în anii următori. Concluzia este că piața actuală oferă o bază viabilă pentru investițiile imobiliare pe termen lung.

România: O piață imobiliară atractivă, dar cu prețuri în creștere!

Cei care amână decizia de cumpărare riscă să achiziționeze aceeași proprietate la un preț mult mai mare în câțiva ani, adaugă Sandu.

Comparativ cu multe țări din Europa Centrală și de Vest, prețurile locuințelor românești sunt încă scăzute. Dezvoltarea infrastructurii, investițiile private și veniturile în creștere contribuie la maturizarea pieței imobiliare.

Specialiștii consideră că, dacă tendințele economice actuale se mențin, piața rezidențială are loc pentru o apreciere suplimentară, fără a ajunge la o supraevaluare.

De ce vor crește prețurile?

Raportul BNR subliniază importanța raportului dintre prețurile locuințelor și venituri, indiferent dacă se investește la nivel național sau local.

„Prețurile locuințelor sunt sub fundamentele economice atât la nivel național, cât și în București. Indiferent de metodologia utilizată pentru estimarea gradului de supraevaluare/subevaluare, rezultatele indică în mod constant o subevaluare a pieței locuințelor rezidențiale”, precizează BNR.

Analiza instituției arată că prețurile actuale sunt încă sub nivelul justificat de veniturile populației, costurile de finanțare și nivelurile chiriilor. În ultimii ani, salariile în România au crescut semnificativ, iar economia continuă să se dezvolte.

În același timp, numărul locuințelor noi livrate în multe orașe nu ține pasul cu cererea, iar costurile ridicate ale materialelor de construcție și ale forței de muncă mențin presiunea asupra prețurilor medii.

Sursă: stiribucuresti

Conținut scris de redacția noastră sectorul-1.ro / Marius Dumitrescu și asistat AI.